Neubau – die Immobilie nach Wunsch selbst gestalten

Wer sich entschließt, ein eigenes Haus zu bauen, denkt nicht allein an seine Altersvorsorge. Ein Neubau bietet vor allem die Möglichkeit, den eigenen Wohnraum nach individuellen Wünschen einzurichten und zu planen. Dazu bieten sich verschiedene Wege und Möglichkeiten an.

Zunächst sollten Kalkulationen und Finanzierungspläne der eigentlichen Planung vorausgehen. Steht die Finanzierung auf gesunden Füßen, dann ist auch der Kostenrahmen bemessen. Dieser gibt die Möglichkeiten bei der Planung vor. Und wer einen erfahrenen Architekten als Begleiter hat oder sich in Bautechnik auskennt, kann dann seine Möglichkeiten einschätzen.

Sparpotenziale nutzen

Ist der Kostenrahmen eng gesetzt, muss trotzdem nicht auf die Möglichkeit verzichtet werden, eigene lange gehegte Wünsche zu verwirklichen. So kann der Verzicht auf eine Unterkellerung wertvolle Mittel sichern, die besser in einem großzügigem Grundriss oder einem Wintergarten untergebracht sind. Wer lieber eine bezugsfertige Immobilie erwerben möchte, kann sich unter www.neubaukompass.de informieren.

Auch die Frage, ob es möglich ist, durch einen Eigenanteil die Kosten niedrig zu halten, sollten diskutiert werden. Bauherren, die einen handwerklichen Beruf erlernt haben sind hier im Vorteil. Durch das Ausschöpfen solcher Sparpotenziale lässt sich vieles realisieren, was auf den ersten Blick zu teuer scheint.

Planungssoftware nutzen

Bei der Planung des Baukörpers kann Planungssoftware hilfreich sein. Professionelle Programme sind zwar meist zu mächtig, um von Laien bedient zu werden. Es gibt aber einfache Hilfsprogramme, mit denen sich Grundrisse und Baukörper mit etwas Geschick selbst entwerfen lassen. Lediglich die Bebauungsfläche und die Grundstücksgrenzen sollten bekannt sein.

Immer wichtiger wird heute die Frage der Bautechnik und des Materials. Hier sollten Profis gefragt werden. Ein niedriger Energieverbrauch ist heute wichtig und kann bei entsprechender Planung zur Amortisierung der Kosten führen, die beispielsweise ein Niedrigenergiehaus oder ein Haus mit eigener Wärme- oder Stromversorgung mit sich bringt.

Auch Fragen der Inneneinrichtung sollten schon im Vorfeld geklärt werden. Die Einzelheiten sollten sauber aufgeführt werden und in der Baukalkulation enthalten sein. Vorsicht ist bei Architekten geboten, die großen Wert auf die Durchsetzung ihrer eigenen Ideen legen. Bereits vor der Aufnahme der Bauarbeiten sollte deutlich gemacht werden, dass eine Überschreitung des Kostenrahmens keine Option ist. Auch sollte sich der Bauherr zu den einzelnen Gewerken die betreffenden Angebote vorlegen lassen.

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